terça-feira, 15 de agosto de 2017

Proposta para Compra da Torre Vargas do PRSV: Turn Around à Vista?

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Surgiu proposta para compra do Edifício Torre Vargas, do Fundo Imobiliário PRSV.

Este fundo poderia alterar o nome para Torre Vagas, devido à enorme vacância.

Proposta esta muito abaixo do VP (Valor Patrimonial).

Proposta de R$ 27 milhões = R$ 138,46


Segue na íntegra:


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Osasco, 11 de agosto de 2017.
FATO RELEVANTE
BEM DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., na
qualidade de Administradora do FUNDO, em cumprimento ao disposto no
parágrafo 1º do artigo 41 da Instrução CVM n.º 472/2008 e posteriores
alterações, COMUNICA que recebeu, em 10 de agosto de 2017, por intermédio
do gestor de portfólio de ativos do FUNDO, proposta para venda do Edifício
Torre Vargas 914, situado na Avenida Presidente Vargas, nº 914, Centro, na
Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, adquirido pelo FUNDO em
maio de 2010, o qual se encontra totalmente desocupado, pelo valor de R$
27.000.000,00 (vinte e sete milhões de reais). A presente proposta se expira
em 13 de setembro de 2017.
Neste sentido, a Administradora adotará as providências necessárias para a
convocação de assembleia geral de cotistas para deliberar acerca da proposta
em questão, nos termos do parágrafo 5º do artigo 7º, combinado com o inciso
“(l)” do artigo 33, ambos do Regulamento.
Permanecemos à disposição para maiores esclarecimentos que se façam
necessários.
BEM Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.

Administradora

PORTA DOS INVESTIMENTOS

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6 comentários:

  1. Na foto estã bonito mas verifiquei que o prédio é de 79 com classificação das lajes "BB".

    Será que no RJ há demanda para esse imóvel?

    Dados obtidos no site https://acesse.buildings.com.br/edificios-comerciais/3181-torre-vargas-fora-de-mercado

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    1. Ola Galo.

      Pois é, o problema é a crise do rio e a quantidade de imoveis com grande carencia ou desconto para locacao.

      Eu evito investir em imoveis no rio.

      Abraço

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  2. Olá PdI,

    O imóvel é excelente e bem localizado.

    O problema é realmente a crise no RJ.

    Os FIIs são muito suscetíveis a essas propostas indecentes, principalmente em imóveis vagos. Os profissionais tentam abordar em cima do desespero das pessoas físicas cotistas.

    Abçs!

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    1. Com certeza II,

      Ainda mais se tratando de FIIs, fica mais fácil comprar a "preço de banana".

      Uma lástima a situação atual do Rio de Janeiro.

      Abraço

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  3. Olá PdI,

    O mercado imobiliário do RJ está muito afetado pela crise. Economia altamente dependente do petróleo e funcionalismo público.
    O petróleo caiu de preço e retirou a demanda de novos investimentos. Os funcionários estaduais ficaram com salários atrasados por meses.
    Vai ser difícil sair desse buraco.
    Todos nós adoramos comprar barganhas, mas quando sofremos com elas a história muda.
    Quem estiver comprado nesse FII, ou aceita a derrota e vende (a mercado, não essa proposta escrota) ou tenha bastante paciência.
    Abraço!

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    1. Verdade Janota,

      Não tem muito o que fazer.

      Eu prefiro ficar fora deste FII.

      Abraço

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