terça-feira, 9 de maio de 2017

Depois de Muito Tempo, Fundo Imobiliário Finalmente Volta a Distribuir Renda: 100% Locado! Entenda

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 O cotista do Fundo Imobiliário THRA11B (BM CYRELA THERA CORPORATE) já pode comemorar e correr para o abraço.


Finalmente o Fundo Imobiliário, depois de um longo período sem distribuição, voltou a gerar renda aos cotistas.

Começou um pouco manhoso e tímido, com rendimentos de R$ 0,37 por cota.

O FII ainda esta pagando débitos do período onde as receitas eram menores do que as despesas, logo, a tendência é este valor aumentar.

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Pra quem não recebia nada, tá bom demais.

A qualidade do ativo é boa, e a localização também.

Com o aquecimento da economia, este Fundo Imobiliário celebrou novo contrato de locação e conta com 100% de locação.

Importante:
Este material tem propósito meramente informativo. Não consiste em recomendação financeira ou estratégica para investimentos. Para saber mais sobre as opções de investimento e receber recomendações, procure uma instituição financeira com profissionais habilitados.

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PORTA DOS INVESTIMENTOS

quinta-feira, 4 de maio de 2017

Fracasso Total na Nova Emissão de Cotas do Fundo Imobiliário BCFF11 (BTG Pactual Fundo de Fundos): Entenda

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Não tá fácil para o BTG Pactual ...

Tá “dando ruim” esta emissão do BCFF!

Até o momento, apenas 29,4% do total de novas cotas foram reservadas (compradas).


Além do fracasso pelas trapalhadas cometidas neste Fundo Imobiliário do BTG Pactual, analisando a questão do preço da cota faz ainda menos sentido aderir a emissão, visto que à mercado, ou seja, em seu Home Broker, a diferença é praticamente inexistente.

Vejam os dados da oferta no Home Broker da Socopa:

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 Agora visualizando os dados da cotação de BCFF nos últimos 5 dias:


Exceto se você for um investidor qualificado que comprará muitas cotas, não faz sentido algum entrar nesta emissão ...

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Por que não faz sentido? Se você comprar no mercado normalmente, com os valores a serem recebidos ainda neste mês (fechamento do período para receber proventos em Maio se dará no dia 07/05), você lucra mais e não tem que esperar a integralização das cotas junto ao capital atual do fundo, para receber os valores integralizados (repartir o bolo em partes iguais com todos os novos e velhos cotistas).

 
Isto deixa claro que o mercado não esta gostando da gestão do BTG Pactual no BCFF ...

Um abraço e até a próxima postagem!


PORTA DOS INVESTIMENTOS (Simplificando a sua vida e o seu entendimento no mundo dos FIIs)

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terça-feira, 2 de maio de 2017

Fundo Imobiliário Pagará 4,2% de Rendimento Neste Mês de Maio. Confira!

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Que belo pingado!


 Sim amigos, não tem informação errada: No dia 15/05/2017, XPGA pagará R$ 4,17 por cota!

Com a palavra, a própria gestão do XPGA:

Esse valor se refere ao pagamento dos lucros contábeis acumulados auditados do Fundo.

Maiores informações e esclarecimentos serão prestados no relatório mensal do FII.

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Só nos resta comemorar, pois esta nem o cotista mais otimista esperava ...

Informações do próprio fundo, na página oficial da Bovespa:


 XPGAR$ 4,17 por cota em Maio!

Data Base (último dia para quem tem direito ao pagamento: 28/04/2017).

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Porta dos Investimentos

sexta-feira, 28 de abril de 2017

Do Fundo do Poço ao Céu: O Fundo Imobiliário Que Disparou Nesta Semana ...

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Deu “onda boa” para quem surfou e adquiriu ALMI11 (Torre Almirante), talvez também BRCR (BC Fund), devido a este imóvel:


A notícia boa:

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Alugou 17% dos 99% de vacância no prédio Torre Almirante, localizado no Centro do Rio de Janeiro, após a saída da Petrobrás.

Em tempos de crise, uma locação deste tamanho é realmente considerável ...

Mas, antes de sair comprando as cotas como um desesperado, atenção a esta indagação: Qual foi a carência dada ao novo inquilino oculto?

 1 ano?

2 anos?

3 anos?

Fato é: A locação é uma excelente notícia, 17% é algo considerável, já pagará as contas fixas (despesas) do prédio, mas há de se esperar o prazo da carência ...

Na cotação, a notícia já puxou a cotação do FII para cima: São R$ 150,00 na conta de quem comprou por R$ 1.600,00 (por cota).


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Imóvel bom e boa localização são tudo ...

Que o diga os cotistas da TRX no XTED que sofrem com vacância em dois imóveis ...

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PORTA DOS INVESTIMENTOS

quarta-feira, 26 de abril de 2017

Inquilino Inadimplente e Dando Dor de Cabeça no FII EURO (Europar) ...

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“Devo, não nego! Pago quando puder ...

Vish!

Não esta fácil.



Inquilino devedor é sempre um problema.

Pelo menos há uma garantia para a transação descrita.

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Abaixo imagem do último fato relevante divulgado pela CoinValores sobre inadimplência de inquilino no Fundo Imobiliário Europar:

Comunicado Europar ...

Último yield conforme preço da cotação x pagamento aos cotistas: 0,351 ...

XIIIIIIIII!

Porta dos Investimentos

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segunda-feira, 17 de abril de 2017

Fundos Imobiliários: Saiu a Nova Emissão de Cotas do BCRI (Banestes Recebíveis Imobiliários) ...

Boas novas para os cotistas do BCRI ...

Saiu a nova emissão ...

Fundos Imobiliários: Saiu a Nova Emissão de Cotas do BCRI (Banestes Recebíveis Imobiliários) ...
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BCRI11 – BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS – FII

- Montante total: R$ 30,5 milhões
- Total de cotas: 293,6 mil
- Preço: R$ 104,00 + 1,00 de taxa de entrada (R$ 105,00).
- Montante mínimo por investidor: não há
- Montante mínimo da emissão: R$ 5 milhões
- Direito de Preferência: atuais cotistas podem subscrever até 32,04% das cotas possuídas.
- Prazo para exercício do direito de preferência: 08/05/2017

CRONOGRAMA:

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PORTA DOS INVESTIMENTOS
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sexta-feira, 14 de abril de 2017

Queda da Selic Reduzirá a Renda de AGCX (FII Agências Caixa): Saiba Quanto ...

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Queda da Selic reduzirá renda do Fundo Imobiliários AGCX (Agências Caixa).

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A última redução da Selic teve impacto direto em AGCX.

O motivo principal é o atual valor mantido em Caixa (perdão pelo trocadilho) para a construção de novas agências, agências estas que até o momento não parecem mais fazer parte do desejo do inquilino, a Caixa Econômica Federal, que, seguindo o caminho contrário, vem reduzindo agências.

Parece que a redução de agências é a nova moda entre os bancos.

Cálculos realizados dizem que a redução será entre R$ 0,24 a R$ 0,30 por cota.

O atual yield: 0,672% ...

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Será que é hora de vender????

Será que a AGCX amortizará estes valores????


Ficamos com esta dúvida no ar ...

Pergunte ao VDC! .
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Porta dos Investimentos