quinta-feira, 31 de agosto de 2017

Projeto de Lei Quer Acabar com o Dinheiro em Papel

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PROJETO DE LEI QUER ACABAR COM O DINHEIRO EM PAPEL
Fonte: Tecnoblog, Por Paulo Higa
10/07/2017 às 18h02


“Boa parte das transações que fazemos no dia a dia já não envolve mais dinheiro em espécie, mas um projeto de lei quer ir além: ele “extingue a produção, circulação e uso do dinheiro em espécie, e determina que as transações financeiras se realizem apenas através do sistema digital”.
O projeto de lei 48/2015, de autoria do deputado Reginaldo Lopes (PT-MG), determina que a utilização de dinheiro em espécie para transações financeiras seja proibida, permitindo a posse de cédulas apenas “para fins de registro histórico”. Além disso, o texto proíbe que os bancos cobrem uma taxa para transações por meio de débito.
Na justificativa, o deputado defende que “a tecnologia proporciona todas as condições para que pagamentos, inclusive de pequenos valores, possam ser feitas sem a necessidade de se portar dinheiro em espécie” e que alguns países já caminham para extinguir as cédulas, como Noruega e Suécia, onde apenas 4% das transações seriam feitas com dinheiro em papel.
Segundo o deputado, uma vez que “toda transação financeira poderá ser rastreada”, a sonegação fiscal e os gastos com emissão ou transporte de moeda deixariam de existir. Além disso, sem cédulas em circulação, “eliminaríamos práticas de crimes como assaltos a bancos, arrombamentos de caixas eletrônicos, assaltos a postos de gasolina, sequestros, saidinhas de banco e violência em geral”.
O texto foi apresentado em fevereiro de 2015, mas voltou ao noticiário porque a Comissão de Defesa do Consumidor promove nesta terça-feira (11) uma audiência pública para discutir a proposta. O ministro da Fazenda, Henrique Meireles; o presidente do Banco Central, Ilan Goldfajn; o ministro da Justiça e Segurança Pública, Torquato Jardim; e outras pessoas ligadas ao sistema financeiro foram convidadas.”
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terça-feira, 15 de agosto de 2017

Proposta para Compra da Torre Vargas do PRSV: Turn Around à Vista?

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Surgiu proposta para compra do Edifício Torre Vargas, do Fundo Imobiliário PRSV.

Este fundo poderia alterar o nome para Torre Vagas, devido à enorme vacância.

Proposta esta muito abaixo do VP (Valor Patrimonial).

Proposta de R$ 27 milhões = R$ 138,46


Segue na íntegra:


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Osasco, 11 de agosto de 2017.
FATO RELEVANTE
BEM DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., na
qualidade de Administradora do FUNDO, em cumprimento ao disposto no
parágrafo 1º do artigo 41 da Instrução CVM n.º 472/2008 e posteriores
alterações, COMUNICA que recebeu, em 10 de agosto de 2017, por intermédio
do gestor de portfólio de ativos do FUNDO, proposta para venda do Edifício
Torre Vargas 914, situado na Avenida Presidente Vargas, nº 914, Centro, na
Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, adquirido pelo FUNDO em
maio de 2010, o qual se encontra totalmente desocupado, pelo valor de R$
27.000.000,00 (vinte e sete milhões de reais). A presente proposta se expira
em 13 de setembro de 2017.
Neste sentido, a Administradora adotará as providências necessárias para a
convocação de assembleia geral de cotistas para deliberar acerca da proposta
em questão, nos termos do parágrafo 5º do artigo 7º, combinado com o inciso
“(l)” do artigo 33, ambos do Regulamento.
Permanecemos à disposição para maiores esclarecimentos que se façam
necessários.
BEM Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.

Administradora

PORTA DOS INVESTIMENTOS

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quarta-feira, 2 de agosto de 2017

Como nossa vida irá mudar dramaticamente nos próximos 20 anos, segundo o CEO da Mercedes.

Excelente texto encontrado no site do Tetzner.
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Como nossa vida irá mudar dramaticamente nos próximos 20 anos, segundo o CEO da Mercedes.

16 de julho de 2017
Em uma entrevista recente, Daimler Benz (Mercedes Benz) dissera que seus concorrentes não são mais as outras companhias de carro, mas sim a Tesla (óbvio), Google, Apple e Amazon.
*  Softwares irão quebrar a maioria das indústrias tradicionais nos próximos 5-10 anos.
* Uber é apenas uma ferramenta de software, eles não possuem carros, e são agora a maior empresa de táxi do mundo
* Airbnb é agora a maior empresa hoteleira do mundo, embora eles não possuam quaisquer propriedades.
* Inteligência Artificial: Computadores se tornam exponencialmente melhores em compreender o mundo. Este ano, um computador bateu o melhor Go player no mundo, 10 anos mais cedo do que o esperado.
* Nos EUA, jovens advogados já não conseguem emprego. Por causa da IBM Watson, você pode obter aconselhamento legal (até agora para as coisas mais ou menos básicas) em poucos segundos, com uma precisão de 90% em comparação com uma precisão de 70% quando feito por seres humanos.
* Então, se você estuda direito, pare imediatamente. Haverá 90% menos advogados no futuro, apenas especialistas permanecerão.
* Watson já ajuda enfermeiros no diagnóstico de câncer, 4 vezes mais preciso do que os enfermeiros humanos. Facebook agora tem um software de reconhecimento de padrões que podem reconhecer rostos melhores do que seres humanos. Em 2030, os computadores se tornarão mais inteligentes do que os seres humanos.
* Carros autônomos: Em 2018 os primeiros carros de auto condução estarão disponíveis para o público. Por volta de 2020, a indústria completa vai começar a ser interrompida. Você não vai querer ter um carro mais. Você vai chamar um carro com o seu telefone, ele vai aparecer no seu local e levá-lo ao seu destino. Você não vai precisar estacioná-lo, você só pagará pela distância percorrida e pode ser produtivo durante a condução. Nossos filhos nunca irão ter uma carteira de motorista e nunca vão possuir um carro.
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* Isso vai mudar as cidades, porque vamos precisar de 90-95% menos carros para isso. Poderemos transformar antigos estacionamentos em parques. 1,2 milhões de pessoas morrem a cada ano em acidentes de carro em todo o mundo. Temos, agora, um acidente a cada 60.000 milhas (100.000 km), com a condução autônoma, esse número vai cair paraa 1 acidente em cada 6 milhões de milhas (10 milhões de km). Isso vai salvar um milhão de vidas por ano!
* A maioria das companhias de carro provavelmente vão falir. Companhias de carro tradicionais tentam a abordagem evolutiva e apenas construir um carro melhor, enquanto as empresas de tecnologia (Tesla, Apple, Google) fazem a abordagem revolucionária e constróem um computador sobre rodas.
* Muitos engenheiros da Volkswagen e Audi estão completamente aterrorizados pela Tesla.
* As companhias de seguros terão dificuldade enorme porque sem acidentes, o seguro vai se tornar 100x mais barato. Seguros para automóveis irão desaparecer.
* O Mercado Imobiliário vai mudar. Porque se você pode trabalhar enquanto se desloca, já que os carros serão autônomos, as pessoas vão se mudar para mais longe e viver em um bairro mais bonito.
* Os carros elétricos vão se tornar tendência em 2020. As cidades serão menos barulhentas, porque todos os carros novos serão movidos a eletricidade. Eletricidade se tornará incrivelmente barata e limpa: produção Solar tem tido uma curva exponencial de 30 anos, agora você pode ver o impacto crescente.
* No ano passado, mais energia solar foi instalada no mundo do que o combustível fóssil. As empresas de energia estão tentando desesperadamente limitar o acesso à rede para evitar a concorrência de instalações solares em casa, mas isso não pode durar. A tecnologia vai driblar essa estratégia.
* Com eletricidade barata vem a água abundante e barata. A dessalinização de água salgada agora, só precisa 2kWh por metro cúbico (@ 0,25 cêntimos). Não temos água escassa na maioria dos lugares, só temos água potável escassa. Imagine o que será possível se alguém pode ter tanta água limpa quanto quiser, por um custo muito baixo.
* Saúde: O preço do Tricorder X será anunciado este ano. Existem empresas que irão construir um dispositivo médico (o chamado “Tricorder” do Star Trek), que funciona com o seu telefone, o que leva a digitalização da sua retina, sua amostra de sangue e respiração com ele.
* Ele analisa 54 biomarcadores que irão identificar quase qualquer doença. Será barato, por isso em alguns anos todos neste planeta terão acesso a uma análise médica de classe mundial, quase de graça. Adeus, estabelecimento médico.
* Impressão 3D: O preço da impressora 3D mais barata caiu dos US $ 18.000 para US $ 400 nos ultimos 10 anos. Ao mesmo tempo, tornou-se 100 vezes mais rápida. Todas as grandes empresas de calçados já fazem sapatos com impressão 3D.
* Algumas peças de avião já estão sendo impressas em 3D em aeroportos remotos. A estação espacial agora tem uma impressora que elimina a necessidade da grande quantidade de peças de reposição que costumava ter no passado.
* No final deste ano, os novos smartphones terão possibilidades de digitalização em 3D. Você pode então digitalizar seus pés em 3D e imprimir o seu sapato perfeito em casa.
* Na China, eles já construíram um edifício comercial completo de 6 andares com uma impressora 3D. Até 2027, 10% de tudo o que está sendo produzido será impresso em 3D.
* Oportunidades de negócio: Se você pensar em um nicho que você quer ir, pergunte-se: “no futuro, você acha que vamos ter isso?” e se a resposta for sim, como você pode fazer isso acontecer mais cedo?
* Se ele não funciona com o seu telefone, esqueça a idéia. E qualquer idéia concebida para o sucesso no século 20 está fadada ao fracasso no século 21.
* Trabalho: 70-80% dos empregos vão desaparecer nos próximos 20 anos. Haverá uma grande quantidade de novos postos de trabalho, mas não está claro se haverão novos empregos suficientes em um pequeno período de tempo.
* Agricultura: Haverá um robô agrícola de $ 100 no futuro. Agricultores nos países do 3o mundo poderão, então, tornar-se gerentes de seu campo em vez de trabalhar o dia todo neles.
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quinta-feira, 20 de julho de 2017

Vendas de imóveis crescem 1,3% no ano até maio, diz Abrainc

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Distratos chegam a 52,7% na alta renda

As vendas de imóveis novos, impulsionadas pelo programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), totalizaram 39.970 unidades entre janeiro e maio de 2017, superando em 1,3% o volume no mesmo período de 2016, de acordo com informações de empresas associadas à Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) organizadas pela Fipe.

Já os lançamentos realizados neste ano somaram 21.316 unidades, volume ligeiramente inferior (-0,4%) ao registrado no ano anterior.

A melhora no ano foi puxada pelo mês de maio, que registrou uma melhora nos principais indicadores em relação a abril. Os lançamentos em maio subiram 87% e as vendas, 27% sobre o mês anterior.

Essa melhora pode significar um início de recuperação do setor, acredita a Abrainc. A alta observada em maio compensou os meses de janeiro e fevereiro, que foram mais fracos, diz a Abrainc.

Já a queda de 0,4% nos lançamentos reflete o excesso de imóveis em estoques, que inibe novos projetos.

A Abrainc destaca ainda o desempenho negativo do segmento de médio e alto padrão, que teve uma queda de 20% nas vendas no ano .

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Este segmento segue sendo negativamente impactado pelos distratos, que chegaram a representar mais da metade das vendas de janeiro a maio deste ano.

Em relação aos lançamentos antigos, de 2014, os distratos bateram recorde (ver abaixo).

Distratos chegam a 52,7% das vendas de alto padrão

No ano, os distratos, quando o comprador devolve o imóvel à construtora e pede o dinheiro de volta, ficaram em 43,2% da vendas totais no acumulado de janeiro a maio.

O maior percentual foi no segmento de médio e alto padrão, com as devoluções representando 52,7% das vendas deste ano, ou seja, mais da metade do que foi vendido de janeiro a maio.

O segmento Minha Casa Minha Vida teve 21,3% de distratos em relação às vendas do ano.

Em maio, vendas crescem 12,8%

Em maio deste ano, foram vendidas 9.581 unidades, um aumento de 12,8% sobre o mesmo mês do ano passado. Já os lançamentos atingiram 5.827 unidades, 3,1% mais que em maio de 2016.

As entregas caíram 43,3%, para 6.540 unidades, e os distratos recuaram 14,6% no mês sobre maio de 2016, para 3.130.

A proporção de distratos sobre as vendas no mês de maio ficou em 32,7%, 10,5 pontos percentuais a menos que em maio de 2016.

Olhando por segmento, Médio e Alto Padrão registraram distratos equivalentes a 50,6% das vendas em maio, enquanto o segmento popular teve distratos de 17,1% das vendas.

Vendas ainda caem 1,7% em 12 meses

Nos últimos 12 meses, embora os lançamentos (69,7 mil unidades) tenham crescido 2,1%, as vendas (103,6 mil unidades) recuaram 1,7% em relação aos 12 meses anteriores. Houve desempenho distinto entre empreendimentos residenciais de médio e alto padrão (MAP) e empreendimentos residenciais vinculados ao programa MCMV.

Alto padrão tem vendas 17,7% menores em 12 meses

Os lançamentos residenciais de médio e alto padrão recuaram 25,4% nos últimos 12 meses, ao passo que as vendas do segmento acumularam queda de 17,7% no período.

Na mesma base de comparação, as entregas de empreendimentos mais caros aumentaram ligeiramente (+0,6%), enquanto o volume médio ofertado no segmento declinou em 9,8%.

Vendas crescem 22,9% no Minha Casa em 12 meses

Já nos imóveis mais baratos, o número de lançamentos residenciais do programa Minha Casa aumentou 13,7% nos últimos 12 meses face ao período anterior.

A tendência positiva foi acompanhada pelo aumento no volume de vendas (+22,9%) e também na oferta média (+28,6%) do segmento, na mesma base de comparação.

As entregas referentes aos empreendimentos do programa MCMV, contudo, declinaram em 5,2% no intervalo de referência.

Distratos em 12 meses equivalem a 39,4% das vendas

Considerando todos os segmentos, foram registrados cerca de 41 mil distratos nos últimos 12 meses, o equivalente a 39,4% das vendas.

No mesmo período, a relação entre distratos e vendas do segmento Médio e Alto Padrão manteve-se em torno de 50,7%, bem acima do percentual de 22,0% observado entre empreendimentos MCMV.

Sobre safra antiga, distratos batem recorde de 25,2%

Levando-se em conta a safra de lançamentos mais antiga na série histórica (1º trimestre de 2014), a proporção de distratos entre as unidades vendidas foi de 25,2%, a mais alta da série histórica.


Esse percentual foi puxado pelo segmento de Médio e Alto Padrão, com 31,5%, percentual, bem acima do registrado para a mesma safra do programa Minha Casa Minha Vida (19,8%).


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terça-feira, 9 de maio de 2017

Depois de Muito Tempo, Fundo Imobiliário Finalmente Volta a Distribuir Renda: 100% Locado! Entenda

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 O cotista do Fundo Imobiliário THRA11B (BM CYRELA THERA CORPORATE) já pode comemorar e correr para o abraço.


Finalmente o Fundo Imobiliário, depois de um longo período sem distribuição, voltou a gerar renda aos cotistas.

Começou um pouco manhoso e tímido, com rendimentos de R$ 0,37 por cota.

O FII ainda esta pagando débitos do período onde as receitas eram menores do que as despesas, logo, a tendência é este valor aumentar.

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Pra quem não recebia nada, tá bom demais.

A qualidade do ativo é boa, e a localização também.

Com o aquecimento da economia, este Fundo Imobiliário celebrou novo contrato de locação e conta com 100% de locação.

Importante:
Este material tem propósito meramente informativo. Não consiste em recomendação financeira ou estratégica para investimentos. Para saber mais sobre as opções de investimento e receber recomendações, procure uma instituição financeira com profissionais habilitados.

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PORTA DOS INVESTIMENTOS

quinta-feira, 4 de maio de 2017

Fracasso Total na Nova Emissão de Cotas do Fundo Imobiliário BCFF11 (BTG Pactual Fundo de Fundos): Entenda

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Não tá fácil para o BTG Pactual ...

Tá “dando ruim” esta emissão do BCFF!

Até o momento, apenas 29,4% do total de novas cotas foram reservadas (compradas).


Além do fracasso pelas trapalhadas cometidas neste Fundo Imobiliário do BTG Pactual, analisando a questão do preço da cota faz ainda menos sentido aderir a emissão, visto que à mercado, ou seja, em seu Home Broker, a diferença é praticamente inexistente.

Vejam os dados da oferta no Home Broker da Socopa:

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 Agora visualizando os dados da cotação de BCFF nos últimos 5 dias:


Exceto se você for um investidor qualificado que comprará muitas cotas, não faz sentido algum entrar nesta emissão ...

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Por que não faz sentido? Se você comprar no mercado normalmente, com os valores a serem recebidos ainda neste mês (fechamento do período para receber proventos em Maio se dará no dia 07/05), você lucra mais e não tem que esperar a integralização das cotas junto ao capital atual do fundo, para receber os valores integralizados (repartir o bolo em partes iguais com todos os novos e velhos cotistas).

 
Isto deixa claro que o mercado não esta gostando da gestão do BTG Pactual no BCFF ...

Um abraço e até a próxima postagem!


PORTA DOS INVESTIMENTOS (Simplificando a sua vida e o seu entendimento no mundo dos FIIs)

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terça-feira, 2 de maio de 2017

Fundo Imobiliário Pagará 4,2% de Rendimento Neste Mês de Maio. Confira!

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Que belo pingado!


 Sim amigos, não tem informação errada: No dia 15/05/2017, XPGA pagará R$ 4,17 por cota!

Com a palavra, a própria gestão do XPGA:

Esse valor se refere ao pagamento dos lucros contábeis acumulados auditados do Fundo.

Maiores informações e esclarecimentos serão prestados no relatório mensal do FII.

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Só nos resta comemorar, pois esta nem o cotista mais otimista esperava ...

Informações do próprio fundo, na página oficial da Bovespa:


 XPGAR$ 4,17 por cota em Maio!

Data Base (último dia para quem tem direito ao pagamento: 28/04/2017).

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Porta dos Investimentos